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房子***后就不是自己的了？下面就让洛阳盛昌源典当有限公司带大家去认识一下。

很多人以为房子***给银行，就不是自己的了，而且贷一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是。***人将房子***给银行后，仍然有使用权，而且当借贷全部结清，办理解除***后，房子照样归你所有。

若***人发生偿还不上借贷的情况，银行会先***，***无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向提起房屋拍卖的***请求，而从提起***到受审，又是一个半年的等待。

所以只要在房屋拍卖前，***人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。

随着房价上涨，买房大多数人选择向银行申请***，虽然很多人都接触过***买房，但还会在***中遇到一些麻烦。那么关于***买房，购房者需要注意哪些问题呢？就让洛阳盛昌源典当为大家科普一下吧。

1. 不要着急交定金

一般来说，定金一旦缴纳给开发商，是不能轻易要回的，所以在交纳定金前，购房者好能和开发商订一份协议，约定好如因开发商资质审核问题、购房者不能取得银行***等情况而导致双方无法签订购房合同的，定金要如数返还。

2. 了解开发商的经济实力

现在房地产市场上在售的房子大多都是期房，开发商的经济实力在一定程度上决定着你所购买的房子是否会出现烂尾现象，一旦开发商因资金链断裂而导致烂尾，不仅会影响银行***的下放，还会极大地影响购房者自身的权益。

3. 切合实际，理性消费

房子的房款对于很多家庭来说，都是一笔不小的支出，所以购房者在买房前一定要切合自己的实际情况，来预测自己未来的经济可承受能力，另外不要忽视除首付款以外的支出，终确定好自己需要的***额度和年限，理性消费。

4. 巧用公ji金

虽然很多开发商和银行都不太喜欢购房者使用公ji金，但是公ji金***对购房者来说可以省下不少钱，如果条件许可，应该把公ji金***当做shou选。另外，如果购房者已经选择了商业***，还可以拿着购房合同或相关缴费去提取公ji金。

5. ***可延长期限

大部分银行对于购房***的还款期限，会有一次变更的机会。如果购房者出现一些特殊情况导致无法及时还款，可以去找银行协商申请延长还款期限，不过***买房，还是一开始就选择长的还款期限比较好。

6. 提前还款看情况

不同还贷方式，提前还贷所能收到的效果也是不同的。如果购房者选用的是等额本息还款，时间长了其实并不适合提前还款，因为越到后期，你的月供中所占的利息比例就越低，相对来说，等额本金还款法比较适合提前还款。而且如果购房者本身具有更好的渠道的话，完全没必要着急还款。

7. 保存好******合同

在整个购房过程中，购房者和开发商及银行之间会签订一系列相关文件，需要购房者保存好，尤其是一些30年期限的***，很有可能会出现***合同和***材料丢失的情况。

8. 还清***记得撤销***

到一定时间后，购房者的房贷还清，一定要记得去撤销***。通常情况下，购房者需要拿着银行出具的结清***证明，去所在房管局相关窗口撤销***。

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